שמחתי להשתתף בפאנל מגוון ומרתק בתוכנית “עכשיו נדל”ן” בהנחיית שני בן יעיש
ובהשתתפות חברי הפאנל – ראול סרוגו, נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ, דודו הולצמן פרשן כלכלי,
דורון אמיר יזם מייסד ומנכ”ל
CyTaka
ורפי אלמליח מנכ”ל מנהל התכנון.
בדבריי התייחסתי למחסור בדירות למכירה ולעליית מחירי השכירות.
יש לעודד הגדלת ההיצע של הדירות.למגורים על ידי עידוד משקיעים למכור דירות תוך 3 שנים, ולתמרץ זאת ע” ביטולי הטבות מס לאחר 3 שנים.
מימון ללא עלות זו בהחלט הנחה שקבלנים נותנים כיום מאחר שנתקעו עם מלאי של דירות.
מהלך חשוב שצריך לקדם
הוא הסבת בנייני משרדים למגורים, כדי להגדיל את היצע הדירות למכירה ולהשכרה.
בפינוי בינוי צריך למצוא מודל המאזן בין התמורות של היזם לדיירים באופן הוגן, עפ”י מאפייני האזור והמיקום של הפרוייקטים.
לקוחות יכולים לבטל עסקאות בשל איחורים בבנייה, והדבר יכול להוביל לכאוס כלכלי.
בהבאת עובדים זרים צריך לקחת בחשבון שיש עוד לפניהם תקופת הכשרה.
יש להטמיע טכנולוגיות מתקדמות בענף הבנייה ויישומי AI שיתנו פתרונות מתקדמים ויסיעו בבעיית המחסור בעובדים. לישראלים אין מוטיבציה להשתלב בבינוי. מהלך של הטמעת טכנולוגיות יכול לסייע ולגייס ישראלים להשתלב בענף.
כחלק מהראייה התכנונית והתוכנית לחלוקה של 25 אזורי תכנון חדשים של מנהל התכנון, יש להוביל מהלך מקביל של איחוד רשויות לנוכח ריבוי רשויות באזורים מסויימים, ולטובת התמודדות עם אתגרים.
יש מקומות שיש לפעול ליצירת אזורי תעשיה, מלונאות, ראיה כוללת במטרה להתמודד עם אתגרים ברשויות גרעוניות, על מנת לסייע לפתרונות ולקדם אותן.
מוזמנים לצפות בתוכנית המלאה בערוץ 14:
