פיצוי בגין אובדן הכנסות משכר דירה עקב נזקי המלחמה עם איראן
לקוחות וידידים יקרים!
קרן הפיצויים – מס רכוש, ברשות המיסים, פתחה את המערכת המקוונת להגשת תביעות לפיצוי בגין אובדן הכנסות משכר דירה, בעקבות נזק ישיר ממתקפות טילים של איראן במהלך מבצע "עם כלביא".
זכאות לפיצוי
בעלי דירות מגורים או נכסים מסחריים (מחסן, חנות וכד'), אשר עונים על כל התנאים הבאים:
- הדירה הייתה מושכרת ביום קרות הנזק או בשלושת החודשים שקדמו לו.
- עקב נזקי המלחמה לא ניתן היה להשתמש בדירה לתקופה של חודש לפחות.
- הוכח לקרן הפיצויים כי לא שולם שכר דירה לבעלים עבור תקופת השיקום.
גובה הפיצוי: סכום חודשי השווה לשכר הדירה האחרון ששולם, וזאת למשך תקופת השיקום שנקבעה על ידי קרן הפיצויים.
הגשת תביעה
- כניסה למערכת המקוונת של רשות המיסים
- הזדהות
- מילוי טופס מקוון וצירוף מסמכים נדרשים
- יש להגיש את התביעה עד 3 חודשים ממועד קרות הנזק.
מימון דיור חלופי לדיירים
קרן הפיצויים מממנת דיור חלופי לדיירים שגרו בדירות שנפגעו, בתנאי שהם ממשיכים לשלם שכר דירה על הדירה שנפגעה.
במקרה כזה, בעל הדירה אינו זכאי לפיצוי בגין אובדן הכנסות משכר דירה.
למדריך מידע על הדיור החלופי [לחצו]
בעלי דירות שהן עסקים
בעלי דירות שהם עסקים, זכאים לפיצוי בגין אובדן הכנסות לעסק משכר דירה במסגרת מסלול "הוצאות מזכות" למבצע "עם כלביא":
- זכאות לעסקים עם מחזור עסקאות בין 12,000 ₪ ל–400 מיליון ₪.
- פיצוי עבור חודשים מאי–יוני 2025 לכל העסקים בארץ.
- עסקים שנפגעו ישירות מירי טילים – זכאות לפיצוי עד 6 חודשים ממועד קרות הנזק.
להודעה של רשות המיסים [לחצו]
להגשת תביעה ולמידע נוסף [לחצו]
חיזוק מנגנוני הפיקוח והדיווח – חובת הגשת דוח תקופתי מפורט למע"מ החל מ1.9.25
רשות המיסים הרחיבה את חובת הגשת הדוח התקופתי המפורט למע"מ גם לעוסקים (עצמאים וחברות) שמחזור עסקאותיהם עולה על 500,000 ש"ח.
החובה חלה כבר מהדיווח עבור חודש ספטמבר 2025, אשר יוגש בחודש אוקטובר 2025.
בימים אלה עסקים רבים מקבלים הודעה רשמית בנושא, ועל כן חשוב להיערך לכך בהקדם.
לקוחות שמשרדנו מבצע עבורם הנהלת חשבונות שוטפת – מתבקשים להיות איתנו בקשר על מנת שנוכל להיערך בהתאם לדרישות הדיווח החדשות.
נציין כי הדרישה משלטונות המס כוללת דיווח מפורט של הכנסות והוצאות, והיא מצריכה השקעת זמן ומשאבים נוספים מצד משרדנו. כתוצאה מכך יחול עדכון בעלות שכר הטרחה.
נודה לשיתוף פעולה מלא, על מנת שנוכל לעמוד בדרישות הדיווח בצורה מיטבית וללא עיכובים.
להנחיה המלאה [לחצו]
אזהרה מפני הודעות מייל כוזבות הנחזות להיות מרשות המסים
לקוחות יקרים,
ברצוננו להביא לידיעתכם אזהרה חשובה:
התקבלו דיווחים על הודעות דוא"ל כוזבות הנחזות להיות מאת רשות המסים, תחת הכותרת: "התראה על פתיחת חקירה רשמית".
יובהר כי הודעות אלו לא נשלחו על ידי רשות המסים. יש להימנע לחלוטין מלחיצה על הכפתור המוביל לכאורה להורדת "הדוח השנתי".
רשות המסים מבהירה כי יש להיכנס לשירותים הדיגיטליים שלה אך ורק באמצעות האתר הרשמי של רשות המסים.
חשוב להדגיש:
- אין לפתוח קישורים חשודים.
- אין למסור פרטים אישיים כגון סיסמאות, מספרי זיהוי או פרטי חשבון.
להודעה של רשות המיסים [לחצו]
שינויים ושיפורים בדיווח ותשלום עסקאות אקראי במע"מ
החל מתאריך 1.8.2025 ניתן יהיה לדווח על עסקאות אקראי ולשלם את המע"מ גם באופן מקוון. להלן עיקרי השינויים:
- הזדהות למערכת
החל מה-1.8.2025 הכניסה למערכת דיווח עסקאות אקראי תיעשה באמצעות ההזדהות הכללית לרשות המיסים, המשמשת לכלל היישומים. הדיווח יתאפשר על ידי "מורשה על" או באמצעות מייצג. - מועד הדיווח
בהתאם לתקנה 15(ב) לתקנות מס ערך מוסף, התשל"ו–1976, יש לדווח על עסקת אקראי עד ליום 15 לחודש שלאחר החודש בו החלה העסקה.
דיווח מוקדם למועד זה ידרוש אישור מהמשרד האזורי. - ניכוי מס תשומות
ניתן לנכות מס תשומות כ"מסמך אחר" בהתאם לסעיף 38(א) לחוק מע"מ,התשל"ו–1975, בהתבסס על טופס עסקת אקראי שהוגש באופן מקוון – רק לאחר תשלום הסכום הנקוב בטופס. - אישור תשלום
לאחר ביצוע התשלום המקוון, המערכת תנפיק "אישור תשלום" הכולל את פרטי העסקה. האישור יופיע במערכת בתוך יומיים ממועד התשלום.
(מצ"ב כנספח א' – טופס אישור תשלום).
לקישורים שימושיים:
- פירוט אופן השימוש במערכת ההרשאות ורישום מורשה על: לחצו כאן
- נוסח אישור עו"ד: לחצו כאן
- סרטוני הדרכה: לחצו כאן
- כניסה לאזור האישי: לחצו כאן
להודעה של רשות המיסים [לחצו]
נשמח לסייע לכם בהבנת השינויים ובביצוע ההליכים הנדרשים
בתקווה לימים שקטים ורגועים יותר,
שטרק את שטרק רו"ח.
